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青铁华润城

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辽阳东路地铁2号线盖上用地

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次浏览 条点评 最后更新:2019年08月15日

青岛TOD新模式助力城市新发展 青铁华润城将开盘/新都心七色堇亮相

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:石丽娟 信息有效期:10天
2019-07-31 06:00

交通拥挤、环境污染以及土地资源紧缺等诸多问题,成为制约各大城市更新的主要因素,针对这样问题,1992年美国人彼得•卡尔索尔普首次提出TOD模式,美国纽约新世贸中心、东京涩谷未来之光等项目的崛起,向世界展示了TOD模式对于城市强大的唤醒力及重塑力。

TOD即transit-oriented development的缩写,是以公共交通为导向的开发。是以地铁、轻轨、巴士等公共交通为中枢,以5-10分钟步行路程为半径建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的城区。

青岛地铁,昆仑首府,西海岸,青岛新闻网
青岛地铁

在青岛轨道交通规划蓝图一步步成为现实,多条地铁线投入使用,地铁网骨架的逐渐形成的大背景下,TOD的地产开发模式也在青岛逐渐发展起来。相信,不少市民对于TOD这个概念还比较陌生。但是,TOD的发展模式已经在东京、香港、巴黎、纽约等城市成熟运行,TOD模型将有效提升城市功能升级及所在区域的板块价值。

崂山双地铁上盖TOD社区——青铁华润城最后三栋住宅将开盘

在主城区中,最早提出TOD概念的项目是位于崂山区的青铁华润城。作为地铁2号线、4号线双地铁上盖大型TOD社区,青铁华润城涵盖住宅、商业和公寓多种业态,并配建大型商业中心——万象汇,项目自面市之初便受到了众多购房者的追捧,多次登上青岛楼市热盘榜单。

据悉,青铁华润城三期剩余三栋高层楼座即将开盘,户型为105-120㎡,售完后,整盘住宅将售罄。咨询电话:400-810-0532转231

400-810-0532转231 人工服务时间:8:30-17:30

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青铁华润城
青铁华润城三栋高层将开

新都心TOD项目——七色堇邻地铁大厦站 预计10月开盘

近期,在市北区也出现了一个城市TOD项目——七色堇,依托地铁3号线直接入户的优势,自配大型商业综合体,成为继青铁华润城之后地铁上盖的又一商住一体化项目。


七色堇效果图

项目是集住宅、商业、办公于一体的综合性项目,共规划1栋3层商业,1栋5层办公写字楼,4栋17层小高层住宅。其中,住宅建面约2.8万㎡,总户数204户,产品涵盖120-160平米左右的三房、四房产品,目前项目营销中心已开放,预计10月中下旬首次开盘。咨询电话:400-810-0532转721

七色堇位于黑龙江南路以西、地铁大厦以南,紧邻地铁3号线地铁大厦站。项目周边有黑龙江路、跨海大桥高架路、开平路等城市主干道,凯德MALL、保利广场、合肥路佳世客、居然之家等大型商业综合体可满足日常娱乐休闲的需求,而博文小学、格兰德小学、齐鲁医院等教育医疗配套更是近在咫尺。


七色堇周边商业、医疗配套成熟

西海岸TOD项目——国际海洋智区毗邻地铁双站点 近青岛西站

随着百亿项目纷纷进驻,学校、医院等配套更是密集落地,西海岸发展势头强劲,吸引着众多房企进组。华润借助国家海洋战略的东风和青岛的利好政策,与青岛地铁联手打造国际海洋智区,项目是以TOD开发模式建设的海洋智慧小镇,助推中央活力区发展。


国际海洋智区效果图

据了解,国际海洋智区落址西海岸经济新区中央活力区,项目总占地2800亩,以海洋产业为主导,以智慧产业为主,打造集高端设备、海洋能源、海洋生物医药、智慧交通于一体的百亿级高端产业集群。


国际海洋智区云湾沙盘图

项目位于地铁13号线之上,并且是青岛少有的跨地铁双站(大珠山站和盛海路站)的项目,也是以TOD2。0开发模式进行的产城开发模式,结合了轨道交通和商业开发,产业开发及运营居住为一体的模式。

国际海洋智区LOFT公寓,4.7米层高、双钥匙属性使得无论自住亦或出租商用都非常适合。而其所在的地段价值也将为LOFT带来非常优质的投资价值。目前项目LOFT公寓均价11500元/㎡;另有商铺在售,户型20-120㎡,均价20000-26000元/㎡;预计9、10月份推出住宅房源,建面约95-140㎡。咨询电话:400-810-0532转732



国际海洋智区云湾36㎡样板间实景图

中德生态园TOD园区——龙湖光年均价13000-15000元/㎡装修交付

作为唯一一家通过中德生态园管委筛选进入园区进行开发的企业,青岛龙湖以新十年城市级巨著——龙湖光年,同步国家级园区的战略卓识,于两国尖端人居理念之上,以城市超级TOD理念,携手中德生态园为青岛打造科技与生态交融的国际未来城市范本。

目前,龙湖光年在售房源面积为113、119㎡,均价13000-15000元/㎡,带装修,预计2021年年底交付。咨询电话:400-810-0532转686


龙湖光年鸟瞰图

交通是TOD项目的基本条件,龙湖光年近享中德生态园地铁6、12号双线地铁(规划中),地铁6号线直达青西站,在峨眉山路与1号线换乘,通往青岛市区,朝阳山CBD站可13号线换乘通往西海岸各个片区;地铁12号线北起朝阳村站,南至金沙滩,在天目山路可与1号线换乘,直达青岛,红岛火车站换乘8号线,直达胶州新机场;在城市公共道路上,享受昆仑山路、团结路,疏港高速,跨海大桥,青兰高速构建的全方位立体交通网络。

多业态、全配套聚集,是TOD项目的显著特征。龙湖光年周边汇集商业办公、缤纷业态、品质酒店式公寓等,构筑万象缤纷的生态城市生活圈,以大型集中商业(规划)、博士邨购物中心、福莱大街,利群福记、德国Rossmann超市等为代表的尖端商业,享受万象繁华;中德生态园幼儿园、山东师范大学中德生态园小学、九年一贯制同济附属学校(在建)、青岛第九中学、中德工业大学(在建)等构建的全龄教育资源,更有国家三级甲等医院(政府与华大基因合作项目)、国际医疗中心等高端医疗资源。

均价: 13000 元/平米
楼盘地址:[西海岸新区]中德生态园
户型面积:89-119㎡ 3居
400-810-0532转686
 

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